グランアーク舞子オープンハウス

グランアーク舞子303号室

オープンハウスをいたします。

8/25(日)12〜5時

価格:2499万円

専有面積:94.28平米

バルコニー:13.89平米

所在地/神戸市垂水区西舞子8丁目2-16-303

交通/JR朝霧駅徒歩14分

RC造8階建3階

平成20年5月建築

管理費14,500円/月

積立金21,680円/月

ペット飼育可(条件あり)、LDK広々21帖

JR朝霧駅徒歩14分

オートロック、宅配ボックス設備充実

室内リフォーム済み

取引態様:仲介

303呼を押してください

今回、マイホームサービス様と共同仲介になります。

 

お問い合わせについて

いつもお世話になっています。

お問い合わせについてメールフォームを使っておりましたが外国語の迷惑メールが頻繁に届くようになりました。

メールフォームを一時停止しておりましたが11月19日迷惑メール対策を行いました。

送信テストをしたところ正常に送信できます。

電話、ファクス、メールフォームでの問い合わせをお願いします。

SEO対策 対応のプラグイン Yoast SEO

あちこちの業者さんからSEO対策についての連絡がきます。

WordPress+不動産プラグインで構築してあります。

Yoast SEOをインストールしました。

携帯、スマートホンは、不動産プラグインの有料のプラグインなので入れていません。

まして他社に作成してもらうような余裕もありません。

ご了承ください。

ピュアハイツ高丸第2 ユニットバス工事完了

ピュアハイツ高丸第2 ユニットバス工事完了しました。

TOTO製の1116サイズになります。

以前のユニットバスは、業者に見てもらったところ防臭装置が破損しているとの事でした。

当初は、FRP表面の修復を考えていましたが防臭装置の破損だと排水と一体なのでユニットバスの交換になりました。

ピュアハイツ601ピュアハイツ601ピュアハイツ601

神戸市民間賃貸住宅アンケート調査

先日、神戸市住宅局と言うところから「神戸市民間賃貸住宅アンケート調査」が送付されてきました。

当店の賃貸住宅については従来より高齢者、母子・父子家庭の方について特に入居制限は行ってきていません。

障害者については、なにぶん昭和40年代の建物のため段差があるので程度によっては無理なのでは?と説明してきました。

一人住まいですと体調が悪くなったときに心配のた介護事業者様との連携も必要かと思います。

家賃滞納の心配もありますが兵庫県居住支援協議会で取り組みを行っているとの事です。

資料の中に、ひょうごあんしん住宅ネットがありましたので協力店の登録をしたところです。

不動産査定について

不動産の査定の話です。

相場を聞かれることがありますが路線価とか公示地価とか参考にしてください。

実勢価格も最近の取引事例をお調べしてお話しすることができます。

具体的な査定になると道路の調査がまず、必要になります。

建築基準法代42条の道路かどうか?家が現在建っているからと言うのは当てになりません。どうして建っているんだろうと思う建物があります。

場合によっては再建築不可の事もあります。

再建築不可の土地は、資材置き場や家庭菜園などの用途にしかできないことになります。

再建築可能の土地の半値でも買い手が付くかどうか?

更に法務局で登記簿の閲覧をしないといけない事があります。

権利関係はどうなのか?

調査項目は現地調査もあります。

隣接地の関係はどうか?隣の軒が越境していないか?

境界標は、存在するか?

ですから電話で実際の場所も教えてもらえずに、この辺の相場はどのくらいとか聞かれても答えられるはずがないと思うんですけど。

夏期休業のお知らせ

お客様各位

平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。
西本工務店は下記期間中を夏期休業とさせていただきます。
メール・FAXの返答は2014年8月16日(土)以降に順時対応致します。
ご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解とご協力を賜りますようお願い申し上げます。

平成26年8月13日(水)~15日(金)

パサージュ垂水広告

Windows XPの時は、Met’sのG.Crew8で広告を作成していました。 プロは、Illustoratorを使うことが多いらしいのですが当店の場合、自社の印刷機で印刷しますので高価なソフトは不要です。 G.Crewは、画像やテキストをグループ化してまとめたり出来ましたし操作に慣れていたのですがPCのOSがVistaや7では動作しません。 有料・無料でソフトを探していてOpenofficeのDrawで広告を作成してみました。 本当は、印刷して周辺に手撒きしたいのですが暑いしお盆休みに入ってしまったのでwebで公開します。パサージュ垂水1030カラー広告B5縦