投稿者: ma_nisimo

2023/9/16午後より9/17は、臨時休業とさせていただきます。

メール、ファックスは受信可能ですがお返事は休み明けになります。

加齢のために難聴になりました。

WRC-1167GHBK-Sの買替え。設定は簡単に終わりました。無線LANルーターなど一部のネットワーク製品における代替製品への切り替えのお願いを見て対象商品だと思ったのですが該当機種はWRC-1167GHBK2だったようです。WRC-1167GHBK-Sはバックアップ用か自宅の中継器として使います。自宅の中継器が時々、リンクが切れます。

「光回線の基本料金が無料になりました。

まだ、お済みで無いようなので担当者が近くを回っていますが都合はいかがですか？」と言う電話がたびたびかかってきます。

検索すると光コラボのようでどこか知らないところに契約されるらしい。

親切そうな電話なのですが怪しすぎます。

NTTのもっともっと割を使っているので途中解約すると違約金を取られます。

光コラボになっても安くならないようですし。

基本料金は光コラボなら無料ですので嘘は無いって言うんでしょうけど。

高齢者だったら無料ならって良いそうです。

あぁ、そう言えば近くで工事をしていてお宅の屋根を見たら痛んでいます。点検は無料なのでいかがでしょうか？

近くで工事をしているのですがお宅の下水管の点検を無料でしましょうか？って法門する業者がいたなぁ。うちの奥さん、素人だから無料ならって入れたみたい。

うちも工務店なのですけど取引業者に頼みます。

写真を新しいものに差し替えました。

以前の写真は、casioのコンパクトデジカメで撮影したもの。

今回は、canonの一眼レフカメラで撮影しました。

何も考えずに撮影していましたが一眼レフの書籍を買うと撮影アングルの仕方を考えていることがわかりました。

プロと素人の違いはどの職種にもあります。

操作の簡単さはスマホの方がFacebookやinstagramに投稿しやすいです。

画素数は最近のスマホの方が勝っています。

もう少し勉強してみます。

兵庫県から更新依頼がありました。

「ひょうごあんしん住宅ネット」の情報を更新しました。

当店の賃貸住宅は高齢者住宅財団に登録してあります。

神戸駅に所用で行った際に時間調整も兼ねて神戸HDCショールームに行くことがあります。

まぁ、うちには最近のリフォーム依頼はそう言ったシステムキッチンやユニットバスの話はありません。

冷蔵庫を買ったら階段の手すりが邪魔なので取り外してくれとか。

当店は大工さんに依頼しますので職人さんは「料金は気持ちだけで良いです」と言っても半日支払います。なので電話で依頼された方の思っている金額と違うので大工さんを探してくださいと言うことにしています。見に行くのも見積もり無料と言っても時間もガソリン代もいります。ホームセンターにもユニットバスやシステムキッチン展示していますし。受付して下請けの施工業者に工事してもらうんでしょう。

さて、システムキッチンの依頼も無いのですが自宅の流し台を交換するという設定で考えてみます。

父親は、タカラスタンダードが気に入っていて自宅も分譲住宅もタカラホーローです。自宅の風呂はFRPでした。分譲住宅はタカラステンレス浴槽でした。

簡単取り替えシステムキッチンと言うタイプが簡単そうです。

あるいはホーロー流し台。

自宅の流し台は、50年経過しています。ホーローの弱点としてはものが当たるとかける事があります。でも見た目は綺麗です。

他のメーカーは、パーティクルボードなので20年程度でしょう。タカラの商品は値引きが無いので楽天やYoutubeで出ているように定価に近いです。

掛け率が高いメーカーとほとんど値引きが無いタカラスタンダード。

みなさんだったら、どちらを選びますか？

現在、ピュアハイツ高丸第２　１０８０万円で販売中です。

地階エントランス、第一種住居専用地域ですので三階建が斜面に建っています。

階段が問題です。と言っても大規模マンションであればエントランスから住居まで距離がある場合もあります。エレベーターがないのは高齢者にとっては不便です。

杖をついたり車いすだったりしたら途方に暮れます。眺望は最上階で3方バルコニーで良いんですけどね。足の丈夫な方で良いよって言う人に買ってもらったら良いです。小さい子がいてもベビーカーや買い物袋を下げてと考えたら大変。

この時代は、エレベーターをつけると管理費が上がる。メンテナンス費用がかさむという考えがあったんでしょうね。

建築当初の積立金が足りなくなることも多くなりました。

建築費があがっています。災害も多いです。

マンションの大規模改修工事で配水管の取り替えをしようとしたら、このマンションの下の方が立入りを承諾しませんでした。結局、裁判になり管理組合が勝訴しました。

まだ、工事が終わっていません。したがって5階の方の承諾が得られないために601と4階の部屋の工事ができていない状態です。集合住宅は意見がまとまらないことがあるのでやっかいですね。

タワーマンションだったら戸数も多いですし大規模改修工事はどうするんでしょう？

秋になって涼しくなったらチラシをまいたりしてみます。

オープンハウスもしたいところです。

コロナ禍の中、宅建講習もオンラインになりました。

他の業者さんと雑談もできません。

いいのか悪いのか。

まぁ、2類から5類に変わったと言ってもコロナになったと言う人が知り合いにもいてコロナそのものが無くなったわけでは無いと改めて思います。

講習も仕事の合間にわけて視聴していますが年々、難しくなります。

不動産業って責任があります。弁護士、司法書士、税理士ではないのですが知らないでは済まされないようです。まぁ、広く浅くの知識で詳しくは専門家につなぐことになります。非弁活動の禁止と言うこともあります。

問題は宅建資格をもたない営業さんに当たると間違ったことをいわれると困ります。

私も宅建と2級建築士資格はあるものの使わない知識は忘れますし講習でアップデートしておかないと時代は変わっていきます。